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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り Vol.113

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産です。

ご挨拶

先ず第一に、日本各地で災害に遭われた方々にお見舞いを申し上げます。関西空港の封鎖や北海道での地震災害の影響で、ハワイ滞在中のお客様が予定通りのフライトで日本へ帰国することがかなわず1日2日と延泊されるという事態が当地では起こりました。また、「オリビア」と名付けられた熱帯ストームがハワイ諸島を襲い、マウイ島に上陸しましたが、小規模の地すべり、停電、洪水が発生したものの大事には至らずにすみました。9月11日には17年前の同時多発テロ事件の犠牲者を追悼する式典がホノルルのダウンタウンで開かれました。当地の英字紙に発表された全米幸福度ランキングで、ハワイ州が全米50州の中で最も幸福度が高い州にランクされたとのことです。所得や通勤時間や十分な睡眠の割合では低い評価だったものの、成人のうつ病率や自殺率が低く、精神面と肉体面での健康度が最高だったことでランクが上がったとのことです。やっぱりハワイはいいところなのですね。


ハワイの不動産の話

本年8月の不動産統計がほぼ出そろいました。オアフ島では、一戸建住宅の中間価格が初めて$800,000を超える好調ぶりでしたが、マウイ島では特にコンドミニアムの販売が昨年同月比32.7%と大幅な増加を記録しました。そのコンドミニアムの中間価格も前年の$4000,000から$509,988と27.5%という驚異的増となりました。一方一戸建の方h、戸数も価格もほぼ前年と同じ水準になりました。このマウイ島の統計には中古と新築の両方が含まれているとのことです。カウアイ島でも住宅販売は好調が続いており、一戸建の販売戸数で50戸と対前年14%増、価格も15%アップを記録しました。火山噴火・溶岩流出の影響を受けていたハワイ島ではさすがに従来取引が活発だったプナ地区が一番影響を受け一戸建や宅地の販売に大きくブレーキがかかりました。但し、コンドミニアムの方は火山の影響を受ける地域ではなかったためか77戸と前年の59戸を31%上回り、価格も$330,000と前年比10%増を記録しました。今年はハワイへの訪問客が1千万人を超える勢いで増えていますので、不動産取引も増加傾向は続くと見られています。


カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
4716 ファーマーズロード | 4716 Farmers Road
価格: US$ 2,780,000.00  日本円:JP¥ 311,286,202
カハラ コミュニティの中心で広い庭+プール付きの美しい 2階建ての家。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201822608

★おすすめコンドミニアム
マリーナパームス # 127 | Marina Palms # 127
価格: US$ 799,000.00  日本円:JP¥ 89,466,790
中庭のエントリと地上階ユニットを持つ、美しいマリーナ フロントのタウンホーム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201822797

★おすすめ長期賃貸
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
1000sqft以上のゆったりしたお部屋のラニケア・アット・ワイキキは1フロアに4部屋だけでとてもプライベートです。モダンで美しいお部屋にはエアコン、洗濯機・乾燥機が完備されております!駐車場付きのひろびろとしたお部屋でおすすめのコンドミニアムです!
2BR/2BA(2Stories) US$3,500+税金/月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-702/


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大阪セミナー:10月6日(土)13:30-15:30
福岡セミナー:10月8日(月)13:30-15:30

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*お席に限りがありますので、お早めにお申し込みください。

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ハワイでローンを利用して物件ご購入をご希望の方に朗報があります。 従来では、ハワイの物件を担保にして融資を受ける場合はハワイの銀行からのローンを受けなければなりませんでした。そのとき、金利は5%前後とかなり高い金利でした。 ここでお知らせするローンは、ハワイで所有の物件を担保に、またこれから購入する物件を担保にして、日本で金利2.8%の融資を受けることができるようになりました。西京銀行の海外不動産担保ローンの詳細は、下記リンクをご覧ください。

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