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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り Vol.112

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産です。

ご挨拶

日本にも台風がいくつか続けて来襲していましたが、ここハワイでも大型ハリケーンが接近というニュースがあり、8月23日・24日には公立学校や役所がお休みになりました。当社でもオーナー様からお預かりしている物件で外に出ている家具をすべて室内に移動するなど備えを致しました。大きなショッピングセンターのみならず、スーパーなども一時閉店となりましたので、特にハワイ来訪中のビジターの方はさぞお困りになられたことと思います。ハリケーンの方は、オアフ島に向かって進んで来ましたが、直前で西向き(地図で左側)に舵を切ったため強風や大雨をもたらすことなく過ぎ去りました。多少被害が出たのは、ハワイ島のヒロ地区と4月に大雨の被害があったカウアイ島に限られました。一つ爽やかなニュースとしては、ホノルルのリトルリーグのチームがワールドシリーズのチャンピオンになったことがあげられます。やや寂しいニュースとしては、ヒルトンハワイアンビレッジの宿泊客で賑わっていたワイラナコーヒーハウスが9月末に閉店になるそうです。


ハワイの不動産の話

当社カイナハレ・ハワイ不動産株式会社は、2012年に創立、今年で7年目を迎えています。オアフ島での年間の不動産価格推移をみると、過去6年間にわたり、戸建て・コンドミニアムとも中間価格は上昇を続けており、7年目の今年に入ってもその傾向は続くとみられています。ちなみに本年7月の実績では、戸建ての中間価格が798,000ドルと昨年同月を5.3%上回り、コンドミニアムでは429,500ドルと1.1%の上昇でした。販売件数では戸建てが330戸で前年比1.5%の減少、コンドミニアムは502戸で前年同月を5.7%上回りました。7月にはマーケットに売りに出された登録物件数が比較的多かったのでバイヤーの選択肢が増えたものの、住宅ローンの金利引き上げが購買意欲に水を差したため販売個数に影響が出たものと分析されています。また、カカアコ地区で開発が続いているハワード・ヒューズのコンドミニアム建設ですが、新たに6棟目となる「コウラ」という名前のコンドミニアムがHCDA(ハワイ地区開発公社)の委員会から建設承認を受けました。


カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
91-1040 カイククマ ストリート | 91-1040 Kai Kukuma Street
価格: US$ 680,000.00 日本円:JP¥ 75,559,917
この美しいオーシャンポイントの太陽熱温水器など室内設備が整った一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201822001

★おすすめコンドミニアム
ワイキキ バニヤン # 908 | Waikiki Banyan # 908
価格: US$ 635,000.00 日本円:JP¥ 70,559,628
ワイキキのショッピングエリアとビーチ、レストランへ徒歩圏内の人気物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201821269

★おすすめバケーションレンタル1)
ロイヤルクヒオ #2910 | Royal Kuhio #2910
直前スペシャルプライス実施中!
3BR/3BA $6,324/30泊~ 最低宿泊数:30泊〜
キッチンリニューアル!ワイキキのど真ん中、29階の広めな1BDR
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-2910/

★おすすめバケーションレンタル2)
アルーアワイキキ#3108 l Allure Waikiki #3108
3BR/3BA $6,324/30泊~ 最低宿泊数:30泊〜
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂ける物件。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
センチュリースクエア #1005 | Century Square #1005
ベレタニアとビショップのコーナーの好立地。ひろびろ500SQFTの角部屋です。
1BR/1BA US$1,300+TAX/月
https://www.kainahale.com/property/century-square-1005/


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名古屋セミナー:9月29日(土)13:30-15:30
東京セミナー:9月30日(日)13:30-15:30
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福岡セミナー:10月8日(月)13:30-15:30

【参加費】:無料
*お席に限りがありますので、お早めにお申し込みください。

【お申し込み・お問い合わせ】
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ハワイでローンを利用して物件ご購入をご希望の方に朗報があります。 従来では、ハワイの物件を担保にして融資を受ける場合はハワイの銀行からのローンを受けなければなりませんでした。そのとき、金利は5%前後とかなり高い金利でした。 ここでお知らせするローンは、ハワイで所有の物件を担保に、またこれから購入する物件を担保にして、日本で金利2.8%の融資を受けることができるようになりました。西京銀行の海外不動産担保ローンの詳細は、下記リンクをご覧ください。

https://www.overseasproperty.jp/ovseaspro/index.html?lpid=affml10011



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