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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り Vol.110

2018-09-05

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産です。

ご挨拶

ハワイ州の知事選の予備選挙が8月11日と近づいてきたことにより、注目を集める課題への議論が活発化しています。ハワイ島マウナケア山頂の30メートル望遠鏡(TMT)建設、高架軽鉄道システム建設、賭博の合法化、銃器携帯の許可、リクレーション用大麻の合法化、ホームレス用セーフティゾーン設置、最低賃金の引上げなどへの各候補の主張をよく調べて州民は投票することになります。ハワイ州は圧倒的に民主党が強いので、民主党の候補者のうちの誰かが選ばれることになるでしょう。一方、ハワイ島キラウエア火山の溶岩流出の火山活動は、家屋だけでなく、農場や学校、リクレーション・エリアなども破壊し続けていますが、この活動は今後数か月から数年にわたって続くだろうと専門家はみています。それに伴い、ハワイ島へのビジター数が減少傾向にあることも報告されています。当地もやや湿気を帯びた暑い日が続くようになってきました。それでも日本から来られる方たちは「とても爽やかだ」と言われます。

ハワイの不動産の話

低価格のアパートメントの不足は、ずっと継続して言われてきていますが、低価格の賃貸アパートについてハワイ全体で2026年までの間に22,500戸が必要と言われています。内訳はホノルルが9,002、ハワイ島が6,752、マウイが4,951、カウアイが1,800となっています。そんな中でカカアコ地区に16階建てのマイクロ・ユニット(極小住宅)のみが111戸入るタワーが建設されることが発表されました。全部が300スクエアフィートのスタジオから成るというユニークなビルは2019年8月完成予定で、賃料は安く抑えられる一方、入居資格者は年収が低いことを証明しなければなりません。カハラモールの近くにシェルガソリンスタンドがあった一角に土地オーナーのカメハメハスクールがそこにあった一連の建物を壊して新たにKuono Marketplace at Kahalaという小さなショッピングモールを作る計画を進めています。

カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
51 カイケアプレイス | 51 Kaikea Place
価格: US$ 26,000,000.00 日本円:JP¥ 2,896,387,598
目前に広がるカイルアビーチにプライベートゲートアクセスを持つ7BEDの豪邸。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201817462

★おすすめコンドミニアム
アラモアナホテルコンド #2721 | Ala Moana Hotel Condo #2721
価格: US$ 280,000.00 日本円:JP¥ 31,191,866
ダイヤモンドヘッドとオーシャンビューが楽しめるアラモアナホテル高層階。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201805065

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#3108 l Allure Waikiki #3108
3BR/3BA $6,324/30泊~ 最低宿泊数:30泊〜
豪華て快適な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂ける物件。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック #4301 | Moana Pacific #4301
アラモアナセンターまで徒歩7分、43階からの眺望は絶好な涼しい山側の物件。
1BR/1BA US$2,800+TAX/月
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/

★★海外不動産担保ローンのご案内★★
ハワイでローンを利用して物件ご購入をご希望の方に朗報があります。 従来では、ハワイの物件を担保にして融資を受ける場合はハワイの銀行からのローンを受けなければなりませんでした。そのとき、金利は5%前後とかなり高い金利でした。 ここでお知らせするローンは、ハワイで所有の物件を担保に、またこれから購入する物件を担保にして、日本で金利2.8%の融資を受けることができるようになりました。西京銀行の海外不動産担保ローンの詳細は、下記リンクをご覧ください。

https://www.overseasproperty.jp/ovseaspro/index.html?lpid=affml10011

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。

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