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カイナハレわくわく不動産便り Vol.101

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)

今月前半には肌寒い日が続いていたハワイですが、やっと天候が回復しつつあります。
3月9日(金)10日(土)11日(日)には第24回ホノルルフェスティバルが行われました。
今年は日本移民150周年記念のイベントもあり、コンベンションセンターにて、クラフトフェアや縁日コーナー、写真展、フラ・フォーマルなど数々の催しで賑わいました。
屋外では、恒例となっているレインボー駅伝、カラカウア大通りでのパレード、そして締めくくりにワイキキビーチで長岡花火が打ち上げられ幕を閉じました。
これから3月後半になりますと、春休み時期で、日本からは学校の休みに合わせてご家族でお見えになられる方や卒業旅行に来られる大学生の方が増えてきます。
皆様がハワイにお出かけになられるときに天候に恵まれて素敵なハワイを満喫されることができますようお祈りしています。

(ハワイ不動産の話)

今年2月のオアフ島のセールス統計が出ています。戸建て物件の中間価格は$772,500、平均価格は$993,561、コンドミニアムでは、中間価格が$409,000、平均価格は$512,988となっています。
いずれも前年比アップでした。戸建てで一番多い価格帯は$500,000-$800,000、コンドミニアムでは$200,000-$500,000なのですが、これは一番多いバイヤーであるハワイ在住の人たちがこの価格帯に集中していることを示しています。
当社がお取り扱いさせていただいている日本からのバイヤー様たちが購入される価格帯は、感覚的にこれより5割前後アップになっています。
売り出してから売れるまでの日数の統計も出ていますが、売れ筋物件での日数はほぼ14日(2週間)となっています。
売値からどのくらい安く成約に至っているかという統計も出ていますが、殆どが2-3%下(売出値の97-98%)で決まっています。これは、やはりハワイの不動産が強い人気を保っており、価値が下がりにくい資産としてとても適していることを物語っていると思います。

カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
3955-B ココドライブ | 3955-B Koko Drive
価格: US$ 1,448,000.00 日本円:JP¥ 153,577,595
カイムキの山側に位置する完全にリノベーションされた4ベッド・ハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201802321

★おススメコンドミニアム
ケアウホウ プレイス # 4001 | Keauhou Place # 4001
価格: US$ 950,000.00 日本円:JP¥ 100,758,781
新しい波が押し寄せる人気のカカアコエリアの中心に位置する40階のペントハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804340

★スペシャルプライス!バケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム
スペシャルプライス:2018年3月31日まで 料金:$3,800/30泊
http://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

★新着バケーションレンタル
コオリナカイ・ハワイエステート | Ko Olina Kai Golf Estates
24時間オンライン予約可能です。料金:$4,200/30泊~
世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建ての邸宅!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/ko-olina-kai-golf-estates

★最新入居可長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
2BD/2BA、居住面積1023sqft、料金:US$3,500+税金/月
デザイナーが厳選した新品の家具付き、フロアに4部屋だけプライベートな物件です。
http://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702

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4月7日(土)大阪
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個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。

【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

詳細はウェブサイトご覧ください。
http://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar

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http://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf


Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii  96815